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第205章 杯水车薪
郭德兴又深深的叹了口气，然后带着一种你年轻说给你听你也不懂的神色看了我一眼。
我眨巴了下眼睛。
郭德兴又叹了口气。
于是，我很是配合的再度问道：“出什么事了嘛？事情不顺利？”
“哎，小青啊，你是不懂，这房地产啊，玩的可是太大了。”郭德兴摇摇头，带了苦笑的道：“玩的都是资金啊，没钱，根本做不了！”
声音顿了下，郭德兴又道：“或者说是人脉。”
“人脉？”我有些好奇的问道。
“是啊。”郭德兴好似是一直找不到人倾诉一般，打开了话盒子的道：“哎，这要盖房子，土地，人工，材料，哪样不是钱？一个楼盘下来，随随便便就是几千万上亿的成本，这谁能有那么多钱自己投进去？都是靠银行贷款，提前预售，再加上工程队那垫付一些，才能转圜过来，也是怪最近出的什么新规定，以前啊，我们有土地的红线图就可以去银行贷款，有设计图，圈了地，打个地基，就能预售部分楼花，这样就有钱去让工程队进场，开工，然后楼建到一定程度，又可以去找银行贷款，再预售一部分房，回笼的资金就可以付二期工程款，可现在就不行了，封顶之前不能预售，贷款也限制很多，没有关系，压根就贷款不到。”
郭德兴苦笑着摇头道：“我啊，在杭州的关系不多，找不到人，银行都在给我打官腔，跑了两月了，没有一家银行同意放款，我那楼盘，都已经打好地基，眼看着就要付工程款了，可是现在账面上一点钱都没有，要是再贷款不到，我前面的钱就等于白丢了，楼盘也会成为烂尾楼。”
郭德兴的声音很低的，轻轻的嘀咕道：“我本来还指望着，先挪用下老爸这里的钱。”
“可是，你不是说杭州的房价在涨，而且，你们那边正是杭州市以后发展的方向？”我带了一些小心翼翼的问。
“那也要我能撑到封顶，撑到封顶，房子能卖了，钱能回来了，能回血了就好了，但是，现在……”郭德兴又重重的叹了口气道：“我也就跟你说说，这事我还不敢跟老爸和大哥实说，大哥把积蓄都给我一起投资了，哎……”
吸了口气，郭德兴站起来道：“好了，说一说，我也松快许多，走吧，你这事，还得当面给我老爸说才行。”
我跟着他站了起来，有些犹豫的问道：“那，要是我买一套房，我先付全款给你，能帮上一点吗？”
吴经理帮我做了贷款，原来我准备好装修的钱就暂时不需要了，数额也有两百万，应该够买郭德兴那里的房子了吧？
郭德兴满脸惊讶的看着我。
我忙接道：“是我自个的钱，虽然不多，但是全部……”
“傻丫头！”郭德兴探手拍了下我的肩头，脸上带了一种很是有些复杂的神色道：“你这丫头，你能有多少钱？我这可是有八成会成为烂尾楼的，知道什么是烂尾楼不？就是房子根本盖不起来，没有办法住，也没有办法办理房产证，你出的钱，有可能一分不值！”
我讪笑了一声，低声道：“那，说不定能让你过这个难关... -->>
第205章 杯水车薪
郭德兴又深深的叹了口气，然后带着一种你年轻说给你听你也不懂的神色看了我一眼。
我眨巴了下眼睛。
郭德兴又叹了口气。
于是，我很是配合的再度问道：“出什么事了嘛？事情不顺利？”
“哎，小青啊，你是不懂，这房地产啊，玩的可是太大了。”郭德兴摇摇头，带了苦笑的道：“玩的都是资金啊，没钱，根本做不了！”
声音顿了下，郭德兴又道：“或者说是人脉。”
“人脉？”我有些好奇的问道。
“是啊。”郭德兴好似是一直找不到人倾诉一般，打开了话盒子的道：“哎，这要盖房子，土地，人工，材料，哪样不是钱？一个楼盘下来，随随便便就是几千万上亿的成本，这谁能有那么多钱自己投进去？都是靠银行贷款，提前预售，再加上工程队那垫付一些，才能转圜过来，也是怪最近出的什么新规定，以前啊，我们有土地的红线图就可以去银行贷款，有设计图，圈了地，打个地基，就能预售部分楼花，这样就有钱去让工程队进场，开工，然后楼建到一定程度，又可以去找银行贷款，再预售一部分房，回笼的资金就可以付二期工程款，可现在就不行了，封顶之前不能预售，贷款也限制很多，没有关系，压根就贷款不到。”
郭德兴苦笑着摇头道：“我啊，在杭州的关系不多，找不到人，银行都在给我打官腔，跑了两月了，没有一家银行同意放款，我那楼盘，都已经打好地基，眼看着就要付工程款了，可是现在账面上一点钱都没有，要是再贷款不到，我前面的钱就等于白丢了，楼盘也会成为烂尾楼。”
郭德兴的声音很低的，轻轻的嘀咕道：“我本来还指望着，先挪用下老爸这里的钱。”
“可是，你不是说杭州的房价在涨，而且，你们那边正是杭州市以后发展的方向？”我带了一些小心翼翼的问。
“那也要我能撑到封顶，撑到封顶，房子能卖了，钱能回来了，能回血了就好了，但是，现在……”郭德兴又重重的叹了口气道：“我也就跟你说说，这事我还不敢跟老爸和大哥实说，大哥把积蓄都给我一起投资了，哎……”
吸了口气，郭德兴站起来道：“好了，说一说，我也松快许多，走吧，你这事，还得当面给我老爸说才行。”
我跟着他站了起来，有些犹豫的问道：“那，要是我买一套房，我先付全款给你，能帮上一点吗？”
吴经理帮我做了贷款，原来我准备好装修的钱就暂时不需要了，数额也有两百万，应该够买郭德兴那里的房子了吧？
郭德兴满脸惊讶的看着我。
我忙接道：“是我自个的钱，虽然不多，但是全部……”
“傻丫头！”郭德兴探手拍了下我的肩头，脸上带了一种很是有些复杂的神色道：“你这丫头，你能有多少钱？我这可是有八成会成为烂尾楼的，知道什么是烂尾楼不？就是房子根本盖不起来，没有办法住，也没有办法办理房产证，你出的钱，有可能一分不值！”
我讪笑了一声，低声道：“那，说不定能让你过这个难关... -->>
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