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第29章 【望族子弟】
李兆基回到公司后，立即将简氏别墅的资料，和手下认真讨论起来。
“这幅地皮，若是通过高层大厦建筑审批，能建多少平方尺？”
关超说道：“老板，这幅地皮有9万平方尺，四周没有建筑物，按照港府规划署的规定，四周没有建筑遮挡，地积比可以在10~12。所以，这里怕是可以兴建100万平方尺的住宅大厦，而且还是半山区的豪宅。”
李兆基顿时心动不已，他嘴里说道：“那个年轻人说得对啊，香港政府一直有整顿市容、鼓励建筑的本意，古老的别墅改建成大厦，与政府政策没有抵触，只不过地产发展商要多费思量，多用唇舌，详细条陈计划，自然会获批准。”
关超思考了一下，说道：“培侨中心那边，也是个麻烦事１
李兆基说道：“如果有不菲的利润，又能做慈善，培侨中学的事情倒是很好解决１
无非就是拍卖一幅地皮，再修建新的培侨中学，按照目前的行情，也就是两三千万的事情。当然，也不需要全部承担，只是作为慈善性质的捐赠。
而100万平方尺的半山豪宅，至少也是售价5亿港币；抛开土地成本、建筑成本，还有相当可观的利润。
另外，李兆基也考虑过，这幅土地可以留在手里，作为土地储备，将来楼价自然也会大涨，压根不止销售5亿港币，翻倍都说不一定。
关超说道：“那个年轻人倒是敢说，未来五年时间香港地产每年涨幅20~30%。我看他是为了推销这幅土地出去，而夸大的说法。”
李兆基笑着说道：“我们作为地产商，当然喜欢听到这样的话，他不过是顺着我们说好话而已。”
最后，李兆基思考一番后，说道：“这幅地皮投资不小，我先问问其他人有没有兴趣一起投资再说１
“好的”
林正杰开口就是8000万，再加上培侨中学那边怕是也要个2000万（捐赠性质，也是处理好纠纷），仅仅是储备这幅土地，就需要足足1个亿。
所以，李兆基就想和人合伙，分担其中的风险！
他们这些地产开发商，此时都喜欢把项目分担出去，几个发展商一起投资。这样一来，十个项目有一个项目亏损，那一点也不影响企业正常发展。如果一个地产商投资三个项目，有一个项目亏损，那就是会影响到公司发展了。
像林正杰所说的那样，这幅土地的前景是非常巨大的，李兆基自然不想错过。
湾仔的一家高档酒楼里，林正杰正在和泰安发展的五位股东聚会。这五位股东都是出身香港望族，至少也是父辈就已经发达，年龄都在四十多岁，和李家成、郑裕彤他们算一辈人。
不同的是，这些望族子弟基本都是依托家族的羽翼，在做一些事情，所以缺乏独立做事的魄力。
林正杰凭借自己的本领，很快得到他们的认可，和初见时候的情况迥然不同。
超大的包厢里，桌子摆着高档酒水和佳肴，听着这些人阔阔而谈。
冯庆绍此时兴致很高的说道：“最近香港的600名马夫举行‘按章工作’行动，致使马匹患病，马迷吊瘾，马会损失已经超过2亿港元。搞得我们，现在连赛马也看不到，真是瞎胡乱１
这里的马夫，不是市井人口中的‘马夫’，而是香港马会里的‘马夫’。
李国兴说道：“听说马会最近派出冯老（冯秉芬）和那些人谈判，取得进展了没有？”
冯庆绍说道：“马会一开始谈了几次，怎么协商也没有搞定。我家老头子为人处世平易近人，处事公道，那群马夫已经松口，应该快达成协议了。对了，正杰你没有马会的会员吧？”
林正杰笑着说道：“冯生，我当然没有，我连赛马都没有看过１
冯庆绍马上热情的说道：“那不行，做人怎么能如此无聊，赚钱也不能耽误享受。等马会复工，我带你去见识见识１
林正杰说道：“那就麻烦冯生了１
冯庆绍摆摆手，随后朝着大家说道：“各位，你们别小看正杰还年轻，这次和恒基地产的李兆基谈判，硬是将他吃得死死的。正杰他说，上半年8000万，下半年1个亿，明年要2个亿。哈哈，李兆基都被吓到了虽然没有达成协议，但那李兆基未必没... -->>
第29章 【望族子弟】
李兆基回到公司后，立即将简氏别墅的资料，和手下认真讨论起来。
“这幅地皮，若是通过高层大厦建筑审批，能建多少平方尺？”
关超说道：“老板，这幅地皮有9万平方尺，四周没有建筑物，按照港府规划署的规定，四周没有建筑遮挡，地积比可以在10~12。所以，这里怕是可以兴建100万平方尺的住宅大厦，而且还是半山区的豪宅。”
李兆基顿时心动不已，他嘴里说道：“那个年轻人说得对啊，香港政府一直有整顿市容、鼓励建筑的本意，古老的别墅改建成大厦，与政府政策没有抵触，只不过地产发展商要多费思量，多用唇舌，详细条陈计划，自然会获批准。”
关超思考了一下，说道：“培侨中心那边，也是个麻烦事１
李兆基说道：“如果有不菲的利润，又能做慈善，培侨中学的事情倒是很好解决１
无非就是拍卖一幅地皮，再修建新的培侨中学，按照目前的行情，也就是两三千万的事情。当然，也不需要全部承担，只是作为慈善性质的捐赠。
而100万平方尺的半山豪宅，至少也是售价5亿港币；抛开土地成本、建筑成本，还有相当可观的利润。
另外，李兆基也考虑过，这幅土地可以留在手里，作为土地储备，将来楼价自然也会大涨，压根不止销售5亿港币，翻倍都说不一定。
关超说道：“那个年轻人倒是敢说，未来五年时间香港地产每年涨幅20~30%。我看他是为了推销这幅土地出去，而夸大的说法。”
李兆基笑着说道：“我们作为地产商，当然喜欢听到这样的话，他不过是顺着我们说好话而已。”
最后，李兆基思考一番后，说道：“这幅地皮投资不小，我先问问其他人有没有兴趣一起投资再说１
“好的”
林正杰开口就是8000万，再加上培侨中学那边怕是也要个2000万（捐赠性质，也是处理好纠纷），仅仅是储备这幅土地，就需要足足1个亿。
所以，李兆基就想和人合伙，分担其中的风险！
他们这些地产开发商，此时都喜欢把项目分担出去，几个发展商一起投资。这样一来，十个项目有一个项目亏损，那一点也不影响企业正常发展。如果一个地产商投资三个项目，有一个项目亏损，那就是会影响到公司发展了。
像林正杰所说的那样，这幅土地的前景是非常巨大的，李兆基自然不想错过。
湾仔的一家高档酒楼里，林正杰正在和泰安发展的五位股东聚会。这五位股东都是出身香港望族，至少也是父辈就已经发达，年龄都在四十多岁，和李家成、郑裕彤他们算一辈人。
不同的是，这些望族子弟基本都是依托家族的羽翼，在做一些事情，所以缺乏独立做事的魄力。
林正杰凭借自己的本领，很快得到他们的认可，和初见时候的情况迥然不同。
超大的包厢里，桌子摆着高档酒水和佳肴，听着这些人阔阔而谈。
冯庆绍此时兴致很高的说道：“最近香港的600名马夫举行‘按章工作’行动，致使马匹患病，马迷吊瘾，马会损失已经超过2亿港元。搞得我们，现在连赛马也看不到，真是瞎胡乱１
这里的马夫，不是市井人口中的‘马夫’，而是香港马会里的‘马夫’。
李国兴说道：“听说马会最近派出冯老（冯秉芬）和那些人谈判，取得进展了没有？”
冯庆绍说道：“马会一开始谈了几次，怎么协商也没有搞定。我家老头子为人处世平易近人，处事公道，那群马夫已经松口，应该快达成协议了。对了，正杰你没有马会的会员吧？”
林正杰笑着说道：“冯生，我当然没有，我连赛马都没有看过１
冯庆绍马上热情的说道：“那不行，做人怎么能如此无聊，赚钱也不能耽误享受。等马会复工，我带你去见识见识１
林正杰说道：“那就麻烦冯生了１
冯庆绍摆摆手，随后朝着大家说道：“各位，你们别小看正杰还年轻，这次和恒基地产的李兆基谈判，硬是将他吃得死死的。正杰他说，上半年8000万，下半年1个亿，明年要2个亿。哈哈，李兆基都被吓到了虽然没有达成协议，但那李兆基未必没... -->>
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