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第二十章借东风和时间赛跑
早在顾云看到“猴年新chūn八评”的时候，虽然他不能想到这件事所产生的连锁反应会到什么程度，但他还是敏锐地意识到这些文章中透露出的信息,或许将会对海南的房地产开发带来巨大影响。因此，他和伍继中、汪青分别通过电话，要他们也去找“猴年新chūn八评”来看，他还在电话里简单给他们分析了一下，谈了一下他对这些文章的看法，要他们从现在开始，不要考虑资金因素，只要是可能拿下的地块或能切入的项目都尽量去谈，之前谈过的市中心70多亩商业地块、西秀海滩地块、海南师范学院旁的地块，出让的条件都可以再谈，同时把制约购买的因素梳理一下，找出关键，及时解决；另外其他开发商开发的优质项目也必须留意，例如沿海风景区、市中心、大学科研院所旁的项目，一旦发现质优价廉的项目，也不排除直接购买，总之，想尽一切办法去拿优质地块和优质房源，尽可能把资源掌握在海云房产的手中，至于资金的事，由他来想办法。
在离开běi jīng前，顾云先和华新长谈了一次，两个人讨论了当前的经济形势，华新对形势的判断和顾云不谋而合，华新也认为可能这些文章透露出的讯号对处于改革开发前沿的海南房地产开发是极大利好。
顾云既然你也这样看，我想回海口大干一场，资金是个瓶颈，我想到三个途径来解决这个关键的问题：一是三亚的商业大楼权证已经到手了，可以抵押贷款筹集一部分资金，这件事我可以找当地银行，因为有抵押，是正常贷款，应该顺利办妥；第二，“碧海蓝天”这个项目的示范部分接待区应该可以在5月前呈现，项目一期也已经开始做地上部分了，我可以想办法通过预售来回笼部分资金；第三，“碧海蓝天”这块地的权证本来已经抵押给之前的银行了，但我想试着想办法把证拿出来，如果能用这块地的权证再找别的银行抵押贷款筹集一部分资金，那海云房产就有相对充足的资金来应对现在的形势变化了。
华新不知道顾云这样其实只是想征求一下他对这样做的看法，他以为顾云的意思是如果“碧海蓝天”这块地的权证如果能拿出来，顾云想找他帮忙再抵押贷款一次，华新知道如果这样做，应该是涉嫌重复抵押，那这样做就是违规的。从金融机构的cāo作规程上来，办理抵押贷款的银行必须先审查申请贷款方提交的抵押资产权证是否涉嫌重复抵押，但在实际运作中一些银行的分支机构是没有严格执行的，往往是见权证就可以抵押。其实，如果出现重复抵押的情况，原先那家抵押贷款给贷款方的银行必须承担主要责任，因为贷款方能在没有还清贷款的情况下就拿回涉及抵押资产的权证，肯定主要是因为原先那家银行的失职。
华新作为在金融机构干了这么些年的行长级领导，知道这样的事是可大可，大的话可以涉嫌渎职，的话可以是工作失误，但风险肯定是很大。想到这些，华新有些不知所措。
顾云看华新的神sè，知道他是在担心这样做的风险，他知道华新是误解了他的意思，就算打死他，他肯定也是不愿让华新亲自涉险的，他拍拍华新的肩，“碧... -->>
第二十章借东风和时间赛跑
早在顾云看到“猴年新chūn八评”的时候，虽然他不能想到这件事所产生的连锁反应会到什么程度，但他还是敏锐地意识到这些文章中透露出的信息,或许将会对海南的房地产开发带来巨大影响。因此，他和伍继中、汪青分别通过电话，要他们也去找“猴年新chūn八评”来看，他还在电话里简单给他们分析了一下，谈了一下他对这些文章的看法，要他们从现在开始，不要考虑资金因素，只要是可能拿下的地块或能切入的项目都尽量去谈，之前谈过的市中心70多亩商业地块、西秀海滩地块、海南师范学院旁的地块，出让的条件都可以再谈，同时把制约购买的因素梳理一下，找出关键，及时解决；另外其他开发商开发的优质项目也必须留意，例如沿海风景区、市中心、大学科研院所旁的项目，一旦发现质优价廉的项目，也不排除直接购买，总之，想尽一切办法去拿优质地块和优质房源，尽可能把资源掌握在海云房产的手中，至于资金的事，由他来想办法。
在离开běi jīng前，顾云先和华新长谈了一次，两个人讨论了当前的经济形势，华新对形势的判断和顾云不谋而合，华新也认为可能这些文章透露出的讯号对处于改革开发前沿的海南房地产开发是极大利好。
顾云既然你也这样看，我想回海口大干一场，资金是个瓶颈，我想到三个途径来解决这个关键的问题：一是三亚的商业大楼权证已经到手了，可以抵押贷款筹集一部分资金，这件事我可以找当地银行，因为有抵押，是正常贷款，应该顺利办妥；第二，“碧海蓝天”这个项目的示范部分接待区应该可以在5月前呈现，项目一期也已经开始做地上部分了，我可以想办法通过预售来回笼部分资金；第三，“碧海蓝天”这块地的权证本来已经抵押给之前的银行了，但我想试着想办法把证拿出来，如果能用这块地的权证再找别的银行抵押贷款筹集一部分资金，那海云房产就有相对充足的资金来应对现在的形势变化了。
华新不知道顾云这样其实只是想征求一下他对这样做的看法，他以为顾云的意思是如果“碧海蓝天”这块地的权证如果能拿出来，顾云想找他帮忙再抵押贷款一次，华新知道如果这样做，应该是涉嫌重复抵押，那这样做就是违规的。从金融机构的cāo作规程上来，办理抵押贷款的银行必须先审查申请贷款方提交的抵押资产权证是否涉嫌重复抵押，但在实际运作中一些银行的分支机构是没有严格执行的，往往是见权证就可以抵押。其实，如果出现重复抵押的情况，原先那家抵押贷款给贷款方的银行必须承担主要责任，因为贷款方能在没有还清贷款的情况下就拿回涉及抵押资产的权证，肯定主要是因为原先那家银行的失职。
华新作为在金融机构干了这么些年的行长级领导，知道这样的事是可大可，大的话可以涉嫌渎职，的话可以是工作失误，但风险肯定是很大。想到这些，华新有些不知所措。
顾云看华新的神sè，知道他是在担心这样做的风险，他知道华新是误解了他的意思，就算打死他，他肯定也是不愿让华新亲自涉险的，他拍拍华新的肩，“碧... -->>
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