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“我想在魔都买套房子，可限购令卡住了我。特意来此请教一下，看看绿色之家有没有合法渠道，让我达成心愿。”
刚刚落座的李玉龙，没有客套，直接把目的抛了出来。
热情的李子木，显得不怎么着急。先是递上一杯热水，然后轻声的问道：“先生贵姓？”
“我姓李，木子李。”
“太好了，我也姓李。五百年前，咱们还是一家人。我叫李子木，这是我的名片。”
本以为对方说的是客套话，接过名片一看，还真叫李子木。
“李先生想买魔都的房子，却又没有购房资格对吧？”
“是啊！这限购啊，完全是在折磨人。想买的买不了，想卖的卖不起价。房子这东西，还是不是商品房了？自由流通不好吗？我们老百姓的购买权，和物权法还要不要了？无形的手，伸的太长了！简直就是扰乱市场嘛！”
被限购卡住了的李玉龙，表现的有些激动。老爱拿法律说事。
“李先生消消气。现实就是这样，勇敢去面对，去适应，才会活的精彩。说说你的情况，我看看有没有法子。”
四十岁的李子木，经历的风雨比李玉龙多的多。早就习惯了各式各样的不合理。
“我的情况很简单，高中学历，社保缴了38个月。没有什么专长，没有资格证书，也没有拥有魔都户口的女朋友。”
“这样啊！人才落户这边是不用想了。至于假结婚这条路，现在不好弄，风险也比较高。如今，就剩下两条路给李先生选了。一个是法拍，一个是全资收购公司。”
在魔都，有很多人以企业名义买房。只要全资收购了这些企业，名下的房产自然归法人所有。
但是，企业购买的房产，有很多不可预测的风险。并且房子的所有权归法人，不是私人。想要把房产过户到私人名下，除非税务作假，不然代价太大了。
“收购企业就算了吧。毕竟法人不是人。还是自然人名下的房子，靠谱一些。至于法拍房，就怕被人下套。若是买下房产后，蹦出20年的长租约。遇到这样的无赖，法律都拿他没法。”
不论是企业购房，还是法拍房。李玉龙都抱有深深的戒心。不大情愿。
“这你可以放心。长租约的情况，现在已经不存在了。如果你有看上的法拍房，我们一定会把房屋的情况，调查的清清楚楚。保证不出任何纰漏。新的法规已经出来了，五年以上的租约，必须去公证处公证。即便是以前的租约，只要涉及到法拍房，在法拍房上架拍卖之前，法院有一个月的公示期。公示期内，超过五年的租约，必须去法院登记。如果没有登记租约，房子拍卖成功后，买受人有权解除租约，并且不承担任何责任。相关责任，由原房主承担。”
这样的法规，李玉龙还是第一次听说。
“有这样的政策？”
“有的，刚刚出来的法规。现在只有魔都在试用。李先生的预算，大概是多少？如果有合适的房子，或者政策上有松动，我会第一时间跟你联系。”
有了这条法规，只要檀宫的房子敢挂出来拍卖，李玉龙就敢买。大不了让人白住五年。
“一亿以上吧！”害怕暴露的太早了，没把心中的目标说出来。
一个亿！这在魔都，也算大买卖了。哪怕只有两个点的服务费，也是两百万往上了。就算只有一个点的服务费，也有一百万。作为经手人，能拿走20%的提成，那就是20万。只要搞定了这单买卖，来年就是个丰收年。>
“我想在魔都买套房子，可限购令卡住了我。特意来此请教一下，看看绿色之家有没有合法渠道，让我达成心愿。”
刚刚落座的李玉龙，没有客套，直接把目的抛了出来。
热情的李子木，显得不怎么着急。先是递上一杯热水，然后轻声的问道：“先生贵姓？”
“我姓李，木子李。”
“太好了，我也姓李。五百年前，咱们还是一家人。我叫李子木，这是我的名片。”
本以为对方说的是客套话，接过名片一看，还真叫李子木。
“李先生想买魔都的房子，却又没有购房资格对吧？”
“是啊！这限购啊，完全是在折磨人。想买的买不了，想卖的卖不起价。房子这东西，还是不是商品房了？自由流通不好吗？我们老百姓的购买权，和物权法还要不要了？无形的手，伸的太长了！简直就是扰乱市场嘛！”
被限购卡住了的李玉龙，表现的有些激动。老爱拿法律说事。
“李先生消消气。现实就是这样，勇敢去面对，去适应，才会活的精彩。说说你的情况，我看看有没有法子。”
四十岁的李子木，经历的风雨比李玉龙多的多。早就习惯了各式各样的不合理。
“我的情况很简单，高中学历，社保缴了38个月。没有什么专长，没有资格证书，也没有拥有魔都户口的女朋友。”
“这样啊！人才落户这边是不用想了。至于假结婚这条路，现在不好弄，风险也比较高。如今，就剩下两条路给李先生选了。一个是法拍，一个是全资收购公司。”
在魔都，有很多人以企业名义买房。只要全资收购了这些企业，名下的房产自然归法人所有。
但是，企业购买的房产，有很多不可预测的风险。并且房子的所有权归法人，不是私人。想要把房产过户到私人名下，除非税务作假，不然代价太大了。
“收购企业就算了吧。毕竟法人不是人。还是自然人名下的房子，靠谱一些。至于法拍房，就怕被人下套。若是买下房产后，蹦出20年的长租约。遇到这样的无赖，法律都拿他没法。”
不论是企业购房，还是法拍房。李玉龙都抱有深深的戒心。不大情愿。
“这你可以放心。长租约的情况，现在已经不存在了。如果你有看上的法拍房，我们一定会把房屋的情况，调查的清清楚楚。保证不出任何纰漏。新的法规已经出来了，五年以上的租约，必须去公证处公证。即便是以前的租约，只要涉及到法拍房，在法拍房上架拍卖之前，法院有一个月的公示期。公示期内，超过五年的租约，必须去法院登记。如果没有登记租约，房子拍卖成功后，买受人有权解除租约，并且不承担任何责任。相关责任，由原房主承担。”
这样的法规，李玉龙还是第一次听说。
“有这样的政策？”
“有的，刚刚出来的法规。现在只有魔都在试用。李先生的预算，大概是多少？如果有合适的房子，或者政策上有松动，我会第一时间跟你联系。”
有了这条法规，只要檀宫的房子敢挂出来拍卖，李玉龙就敢买。大不了让人白住五年。
“一亿以上吧！”害怕暴露的太早了，没把心中的目标说出来。
一个亿！这在魔都，也算大买卖了。哪怕只有两个点的服务费，也是两百万往上了。就算只有一个点的服务费，也有一百万。作为经手人，能拿走20%的提成，那就是20万。只要搞定了这单买卖，来年就是个丰收年。
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