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接盘，搞得村民们心神不宁，好像明天市里就要收回这些房屋的产权。
这个时候刘益之出手了，开始接盘。当然了，刘益之也不会真把家底掏出来当接盘侠。他拉着黄惠民，请附近的建行分理处的李主任一起吃个饭，要求以房屋做抵押‘融资’收购那些楼房。
关村股份公司虽然是个空壳子，但房租都是从它的账户上走。一百多栋，两三千套房屋的房租，每月三四百万的现金流水，妥妥的优质大客户。要是敢不给面子，分分钟就换银行账户。
李主任当然知道刘益之话里话外的意思，而且他是搞金融的，有自己的消息渠道，这些房屋再不济，国家也不能白收回去，要给补偿的。所以贷款额只要控制在一定额度里，不会亏的。
对于这点，刘益之也是心知肚明，几经交锋，终于跟李主任达成协议，按房屋“市价”的七成贷款。刘益之拿了这些贷款，拼命压价接盘。收了房屋后继续抵押，然后拿着贷款又去接盘。一口气收了十二栋就收手了，人不能太贪了。
而在刘益之的帮助下，黄惠民和黄栋梁也以同样的手段，分别买下了十一栋和五栋房屋，都赶在六月中旬前办好了一切手续。这一套玩下来，没有掏多少真金白银出来，名下却多了不少产业，黄惠民和黄栋梁不由目瞪口呆，还是你们城里人会玩。
黄惠民、刘益之和黄栋梁的接盘，却极大地稳定了关村村民的人心。虽然房价掉了，但总有人愿意买，加上又有股份公司-集体制企业这道护身符，大家也就安心了，加上黄惠民得到刘益之提醒，特意跟一些刺头村民好好谈了几次，所以整个关村很和谐稳定，不像其它村那样闹事生非。
至于那二十几个家伙，都是有去处的人，闹了一番达到目的后把户口迁走了。这些人早就有了“异心”，这次不走，早晚都要离开关村，正好纯洁了关村的群众队伍。
“黄哥，等市里政策定下来了，房屋产权明确了，可以把大家的房屋股份都放出去，交给各自手里。”
上面在开大会，老话重弹，刘益之就在下面开小会。
“老弟，什么意思？”
“老哥，我们把房屋折成股份，只是权宜之策，市里的政策和产权一旦明确，村民们会有各自的心思，与其等大家有了不满，还不如我们主动提出来。”
黄惠民一想，是这个道理，一旦市里政策明确了，或者房屋连地皮被政府收回去，或者房屋发了产权证，正式属于个人，大家伙的心都会散了，都知道往自己怀里扒拉，生怕被别人占了便宜去。
“听老弟你的。”
“老哥，更重要的是，房屋只是个小头，鹊山那里才是大头。”
黄惠民忍不住瞪圆了他那双小眼睛，“老弟，赶紧直说你的意思。”
“不把房屋股份清退出去，大家都是股份公司的股东，都有自己的想法，鹊山还开发个屁啊？”
“那你有什么好建议？”
“等政策和产权明确了，我们召开村民大会，对股份公司进行改制。股份公司的房屋股份全部清理出去，只保留村里物业管理、鹊山那块地的集体所有权等权益，然后成立一家新公司，以鹊山那块地的所有权入股，占固定比例，动员村民掏钱入股，按掏钱的多少分配股份，一起开发鹊山。”
黄惠民琢磨着刘益之这话里的弯弯绕绕。这么一搞，关村股份公司又成了空壳公司，除了收一收物业、卫生等公共费用，维护公共卫生和社会治安等职责权利之外，最大的一块就是代表全体村民集体拥有鹊山这块地的所有权。
但是这一块又以入股的形式把所有权转移到新公司。新公司拥有鹊山的所有权和开发权，股东除了关村股份公司这个集体之外，就跟关村没有什么关系了。
这里面就有玄机了。
有钱的村民有很多，但是谁敢往新公司里面砸钱？鹊山这块大垃圾场的前景，除了黄惠民和刘益之两人，还没有跟谁说过，其他人能看得出来吗？能看出来的人那就属于志同道合的人，都是奔着把鹊山变成聚宝盆去的。不管他有什么小心思，只要有这个大方向就好了。人家砸钱入股就是来图利的，不是来做慈善的。聚集这么一帮志同道合的人来开发鹊山，比召集全体村民要好办的多。村民有意见？不是关村股份公司还有一部分股份，村民可以以此来分红吗？再说了，当初新公司招股都是公开自愿的，你不愿意入股，那就没办法了。总不能不承担风险，还要享受好处吧。
想明白这些，黄惠民看了一眼坐在旁边，正聚精会神听领导讲话的刘益之，心里不由暗自得意，听老婆的话没错，有了这位老弟帮忙，哥们我是要飞啊。
接盘，搞得村民们心神不宁，好像明天市里就要收回这些房屋的产权。
这个时候刘益之出手了，开始接盘。当然了，刘益之也不会真把家底掏出来当接盘侠。他拉着黄惠民，请附近的建行分理处的李主任一起吃个饭，要求以房屋做抵押‘融资’收购那些楼房。
关村股份公司虽然是个空壳子，但房租都是从它的账户上走。一百多栋，两三千套房屋的房租，每月三四百万的现金流水，妥妥的优质大客户。要是敢不给面子，分分钟就换银行账户。
李主任当然知道刘益之话里话外的意思，而且他是搞金融的，有自己的消息渠道，这些房屋再不济，国家也不能白收回去，要给补偿的。所以贷款额只要控制在一定额度里，不会亏的。
对于这点，刘益之也是心知肚明，几经交锋，终于跟李主任达成协议，按房屋“市价”的七成贷款。刘益之拿了这些贷款，拼命压价接盘。收了房屋后继续抵押，然后拿着贷款又去接盘。一口气收了十二栋就收手了，人不能太贪了。
而在刘益之的帮助下，黄惠民和黄栋梁也以同样的手段，分别买下了十一栋和五栋房屋，都赶在六月中旬前办好了一切手续。这一套玩下来，没有掏多少真金白银出来，名下却多了不少产业，黄惠民和黄栋梁不由目瞪口呆，还是你们城里人会玩。
黄惠民、刘益之和黄栋梁的接盘，却极大地稳定了关村村民的人心。虽然房价掉了，但总有人愿意买，加上又有股份公司-集体制企业这道护身符，大家也就安心了，加上黄惠民得到刘益之提醒，特意跟一些刺头村民好好谈了几次，所以整个关村很和谐稳定，不像其它村那样闹事生非。
至于那二十几个家伙，都是有去处的人，闹了一番达到目的后把户口迁走了。这些人早就有了“异心”，这次不走，早晚都要离开关村，正好纯洁了关村的群众队伍。
“黄哥，等市里政策定下来了，房屋产权明确了，可以把大家的房屋股份都放出去，交给各自手里。”
上面在开大会，老话重弹，刘益之就在下面开小会。
“老弟，什么意思？”
“老哥，我们把房屋折成股份，只是权宜之策，市里的政策和产权一旦明确，村民们会有各自的心思，与其等大家有了不满，还不如我们主动提出来。”
黄惠民一想，是这个道理，一旦市里政策明确了，或者房屋连地皮被政府收回去，或者房屋发了产权证，正式属于个人，大家伙的心都会散了，都知道往自己怀里扒拉，生怕被别人占了便宜去。
“听老弟你的。”
“老哥，更重要的是，房屋只是个小头，鹊山那里才是大头。”
黄惠民忍不住瞪圆了他那双小眼睛，“老弟，赶紧直说你的意思。”
“不把房屋股份清退出去，大家都是股份公司的股东，都有自己的想法，鹊山还开发个屁啊？”
“那你有什么好建议？”
“等政策和产权明确了，我们召开村民大会，对股份公司进行改制。股份公司的房屋股份全部清理出去，只保留村里物业管理、鹊山那块地的集体所有权等权益，然后成立一家新公司，以鹊山那块地的所有权入股，占固定比例，动员村民掏钱入股，按掏钱的多少分配股份，一起开发鹊山。”
黄惠民琢磨着刘益之这话里的弯弯绕绕。这么一搞，关村股份公司又成了空壳公司，除了收一收物业、卫生等公共费用，维护公共卫生和社会治安等职责权利之外，最大的一块就是代表全体村民集体拥有鹊山这块地的所有权。
但是这一块又以入股的形式把所有权转移到新公司。新公司拥有鹊山的所有权和开发权，股东除了关村股份公司这个集体之外，就跟关村没有什么关系了。
这里面就有玄机了。
有钱的村民有很多，但是谁敢往新公司里面砸钱？鹊山这块大垃圾场的前景，除了黄惠民和刘益之两人，还没有跟谁说过，其他人能看得出来吗？能看出来的人那就属于志同道合的人，都是奔着把鹊山变成聚宝盆去的。不管他有什么小心思，只要有这个大方向就好了。人家砸钱入股就是来图利的，不是来做慈善的。聚集这么一帮志同道合的人来开发鹊山，比召集全体村民要好办的多。村民有意见？不是关村股份公司还有一部分股份，村民可以以此来分红吗？再说了，当初新公司招股都是公开自愿的，你不愿意入股，那就没办法了。总不能不承担风险，还要享受好处吧。
想明白这些，黄惠民看了一眼坐在旁边，正聚精会神听领导讲话的刘益之，心里不由暗自得意，听老婆的话没错，有了这位老弟帮忙，哥们我是要飞啊。