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点上。
“小刘，可是大家伙都是靠这楼房收租吃饭的，入股了公司，怕是不会答应。”
“黄哥，这很简单啊，楼房入股了，算作股东的股份，公司统一出租，统一收租。”
“然后再把租金当作股息红利分给大家，只是转了一圈，大家该拿多少还是拿多少，只是要出一点点手续费。这个一点问题都没有。小刘啊，你这脑瓜子到底是怎么长的，真是太聪明了。”
刘益之笑了笑，没有做声。所谓上有政策，下有对策，后来南鹏市户籍彻底改革，有聪明人就是这么玩的，后来几乎所有城中村都学着这么玩了。
“老弟，你帮了哥哥一个大忙，解决了一个问题，还有一个问题，老弟你有什么主意？”
“黄哥，要想增加户籍人口，根本就是村里，或者是股份公司公账上要有钱，大家每年有钱分，你说对不对？”
“没错，就是这个理。”黄惠民点头道。要是跟一些“土大户”城中村那样，关村村民每年能分几万十几万，除了移民国外必须注销户口的之外，傻子才迁户呢。而且还能吸引外来落户人口，增加户籍人口。
“可是村里真的没地了，没地就没有发展空间了。”黄惠民的脸又愁苦起来。成立股份公司，那些楼房肯定入不了公账，实际上还是个人的。公司还是没钱，还是一个死循环。
刘益之从包里掏出一份南鹏市地图，在关村附近点了一下，“黄哥，这里不是有块空地啊。”
这块地叫做鹊山，以前是个大山包。八九十年代南鹏大建设，需要大量的土石方，鹊山离得最近，直接被挖成了一个大坑。到了九几年成了南鹏市的垃圾填埋场，用了两三年后，因为是属于市中心区，太影响市容和环境，便被叫停了，填上一层土成了一个近四百亩的空地。只是走近去还能闻到恶臭味，谁也不想要，于是就荒在那里了。过了一年，附近的上朗村捏着鼻子收了它，结果没两年就成了聚宝盆。
“鹊山，这里是垃圾场啊！”
“垃圾可以移走的。关键是这里位置好，旁边就是南鹏科技园啊。”
是啊，旁边就是南鹏科技园，那个后世的华夏第一街道办。
“不是还隔着条朗河吗？”
“那叫河？才三四米宽，那就是条沟！”刘益之纠正道，“而且书上说，有沟必火！”
“有沟必火？哪本风水书说的？”黄惠民也知道，朗河那个宽度，撑根杆子就能跳过去了，是沟真没错。
“黄哥，不要纠结这个事。我们花点钱，把这段河沟变成暗渠，上面变成马路平地，不就跟沿山区的这个科技园连在一起了吗？再拉人来投资，花些钱把垃圾清走，修建一座餐饮、购物、娱乐一体的大商场。旁边科技园几千家公司，几十万员工，各个薪水都不低，你说会不会火？”
黄惠民的眼睛快要变成钱串串了。
刘益之还有一番话没有说出来，这个鹊山比你想象的还要火。为什么？十年后南鹏修地铁，科技园必须要有一个地铁站。可这里的企业，个顶个的不差钱，产业大楼一栋修得比一栋高。在这高楼林立的情况下，通一条地铁过去问题不大，在地下挖个地铁站就有大问题了。而且这里每天几十万人上下班，地铁站不能小，所以科技园的地底下根本没空间修，只能挪到鹊山来了。这里紧挨着科技园，前后站之间的距离合适，空间又足够大。有了这个地铁站，鹊山的商业中心就成了南鹏市繁华地段之一了。
拥有这样物业的关村，岂不是日进斗金啊？
不过有前面的利好，就已经足够吸引黄惠民主动申请去接受鹊山了。
这么好一块地，为什么没人去抢呢？想想现在的情况，还没有到房地产大爆发的时候，黄金地段多的是，地产商都忙不过来。而且现在大家的目光大部分都集中在红岭区，还顾不上这头，所以这个时候正是关村捡漏的最佳时机。而且以前鹊山在最初是属于关村的，后来被征用了。现在正是名正言顺要它的时候，再晚点，等大家伙回过神来，不要说垃圾场，就是粪坑也有人抢着要。
“老弟，你进村委会来吧，当个村委员，用你的脑子为村里出谋划策。”黄惠民热切地说道。
刘益之喝了一口酒，还是拒绝了。
“老哥，村里有什么事，我是义不容辞，绝没二话。村委会就不进了，我们三人落户关村已经不错了，再进村委会，怕是有人要说闲话。”
刘益之对关村村委会委员是一点兴趣都没有。现在是讲奉献，又没油水。等过几年，关村地皮飙升，尤其是到城中村改造时期，不知多少削尖了脑袋想进村委会，到时各种撕逼，人脑子能给你打成狗脑子。自己可不想趟这滩浑水。
“谁敢多嘴？有本事他也出来给村里出谋划策。”黄惠民一脸愤慨道，“这样，你先在村委会下面挂个职，等过渡一段时间，再进村委会，别人也没有多话说了。到时你可以名正言顺地为村里出谋划策，我呢，上面要求的村委会七位委员也算是凑齐了。”
刘益之想了想，觉得关村村委委员这块招牌实在没啥意思，继续推辞道：“我还是在村治保会挂个职务，关村股份公司那边我也可以挂个职位，只要有你在当家作主，我出谋划策就好了。
看着黄惠民一脸可惜的样子，刘益之不由揣测道，他为什么如此执着凑齐七个村委会委员，难道凑齐了能召唤神龙出来？
点上。
“小刘，可是大家伙都是靠这楼房收租吃饭的，入股了公司，怕是不会答应。”
“黄哥，这很简单啊，楼房入股了，算作股东的股份，公司统一出租，统一收租。”
“然后再把租金当作股息红利分给大家，只是转了一圈，大家该拿多少还是拿多少，只是要出一点点手续费。这个一点问题都没有。小刘啊，你这脑瓜子到底是怎么长的，真是太聪明了。”
刘益之笑了笑，没有做声。所谓上有政策，下有对策，后来南鹏市户籍彻底改革，有聪明人就是这么玩的，后来几乎所有城中村都学着这么玩了。
“老弟，你帮了哥哥一个大忙，解决了一个问题，还有一个问题，老弟你有什么主意？”
“黄哥，要想增加户籍人口，根本就是村里，或者是股份公司公账上要有钱，大家每年有钱分，你说对不对？”
“没错，就是这个理。”黄惠民点头道。要是跟一些“土大户”城中村那样，关村村民每年能分几万十几万，除了移民国外必须注销户口的之外，傻子才迁户呢。而且还能吸引外来落户人口，增加户籍人口。
“可是村里真的没地了，没地就没有发展空间了。”黄惠民的脸又愁苦起来。成立股份公司，那些楼房肯定入不了公账，实际上还是个人的。公司还是没钱，还是一个死循环。
刘益之从包里掏出一份南鹏市地图，在关村附近点了一下，“黄哥，这里不是有块空地啊。”
这块地叫做鹊山，以前是个大山包。八九十年代南鹏大建设，需要大量的土石方，鹊山离得最近，直接被挖成了一个大坑。到了九几年成了南鹏市的垃圾填埋场，用了两三年后，因为是属于市中心区，太影响市容和环境，便被叫停了，填上一层土成了一个近四百亩的空地。只是走近去还能闻到恶臭味，谁也不想要，于是就荒在那里了。过了一年，附近的上朗村捏着鼻子收了它，结果没两年就成了聚宝盆。
“鹊山，这里是垃圾场啊！”
“垃圾可以移走的。关键是这里位置好，旁边就是南鹏科技园啊。”
是啊，旁边就是南鹏科技园，那个后世的华夏第一街道办。
“不是还隔着条朗河吗？”
“那叫河？才三四米宽，那就是条沟！”刘益之纠正道，“而且书上说，有沟必火！”
“有沟必火？哪本风水书说的？”黄惠民也知道，朗河那个宽度，撑根杆子就能跳过去了，是沟真没错。
“黄哥，不要纠结这个事。我们花点钱，把这段河沟变成暗渠，上面变成马路平地，不就跟沿山区的这个科技园连在一起了吗？再拉人来投资，花些钱把垃圾清走，修建一座餐饮、购物、娱乐一体的大商场。旁边科技园几千家公司，几十万员工，各个薪水都不低，你说会不会火？”
黄惠民的眼睛快要变成钱串串了。
刘益之还有一番话没有说出来，这个鹊山比你想象的还要火。为什么？十年后南鹏修地铁，科技园必须要有一个地铁站。可这里的企业，个顶个的不差钱，产业大楼一栋修得比一栋高。在这高楼林立的情况下，通一条地铁过去问题不大，在地下挖个地铁站就有大问题了。而且这里每天几十万人上下班，地铁站不能小，所以科技园的地底下根本没空间修，只能挪到鹊山来了。这里紧挨着科技园，前后站之间的距离合适，空间又足够大。有了这个地铁站，鹊山的商业中心就成了南鹏市繁华地段之一了。
拥有这样物业的关村，岂不是日进斗金啊？
不过有前面的利好，就已经足够吸引黄惠民主动申请去接受鹊山了。
这么好一块地，为什么没人去抢呢？想想现在的情况，还没有到房地产大爆发的时候，黄金地段多的是，地产商都忙不过来。而且现在大家的目光大部分都集中在红岭区，还顾不上这头，所以这个时候正是关村捡漏的最佳时机。而且以前鹊山在最初是属于关村的，后来被征用了。现在正是名正言顺要它的时候，再晚点，等大家伙回过神来，不要说垃圾场，就是粪坑也有人抢着要。
“老弟，你进村委会来吧，当个村委员，用你的脑子为村里出谋划策。”黄惠民热切地说道。
刘益之喝了一口酒，还是拒绝了。
“老哥，村里有什么事，我是义不容辞，绝没二话。村委会就不进了，我们三人落户关村已经不错了，再进村委会，怕是有人要说闲话。”
刘益之对关村村委会委员是一点兴趣都没有。现在是讲奉献，又没油水。等过几年，关村地皮飙升，尤其是到城中村改造时期，不知多少削尖了脑袋想进村委会，到时各种撕逼，人脑子能给你打成狗脑子。自己可不想趟这滩浑水。
“谁敢多嘴？有本事他也出来给村里出谋划策。”黄惠民一脸愤慨道，“这样，你先在村委会下面挂个职，等过渡一段时间，再进村委会，别人也没有多话说了。到时你可以名正言顺地为村里出谋划策，我呢，上面要求的村委会七位委员也算是凑齐了。”
刘益之想了想，觉得关村村委委员这块招牌实在没啥意思，继续推辞道：“我还是在村治保会挂个职务，关村股份公司那边我也可以挂个职位，只要有你在当家作主，我出谋划策就好了。
看着黄惠民一脸可惜的样子，刘益之不由揣测道，他为什么如此执着凑齐七个村委会委员，难道凑齐了能召唤神龙出来？