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何志伟也站起来伸出手说道：“朱区长您好，我是何志伟。”
朱严兵看着眼前的这个年轻人，也是有些吃惊，看着何志伟年龄不过是二十多岁，如果姜磊不介绍还真的不敢认。
但是朱严兵也没有因为何志伟年轻而小视，毕竟如此年轻便拥有百亿身价，背后没有什么他是不会相信的。
于是脸上也堆起了笑容，“何先生，果然是年轻有为啊，来坐下说话。”
坐下之后，简单的聊了几句家常，便进入了正题，何志伟介绍道：“我们宜居集团目前确立以住为核心，旗下四大板块，分别为住宅开发、房地产营销、金融板块、互联网板块。”
何志伟作为企业的创始人，讲解起来自然是更具有信服力，朱严兵听起来也是频频点头。
朱严兵也介绍道：“我们这个项目的情况想必姜总已经给你说清楚了，我们对于这个项目的期待是非常的高的，所以也希望听听何总的意见。”
何志伟与姜磊对视一眼之后，说道：“对于这个项目我们非常的看好，对于要建设的超高层建筑我们也有意建设成为宜居集团的一个地标建筑，当然建成之后也会成为洛水市的地标建筑。”
“我们初步决定建设高度二百三十四米，寓意步步高升，一旦建成将会成为豫西第一高楼，上面三十层作为我们自营的五星级酒店，可以很好的解决未来洛水市外来旅游人士的居住问题。”
“下面将建设一个四层的半圆形的裙楼，里面设立多种业态，例如室内游泳馆、电影
院、美食城等等，下面的部分作为写字楼对外出租，整栋大楼我们有意自持，商业部分也仅仅出售裙楼。”
“我们对于洛水市的未来是非常的看好，同时整个商业的部分地下将建设三千个停车位，绿地率将会超过百分之五十，一旦建成之后将会为洛水市带来超过三千人的直接就业。”
“好，非常的好，只要这个项目落地，将会很大程度上弥补我们洛水市的高端商业的布局。”
“所以对于这个项目我们有这样的想法，商业部分总计占地一百亩，住宅配比两百亩，商业部分地价不超过三百万，住宅部分不超过五百万，如果可以的话，我们对于这个项目是非常的有把握。”姜磊适时的说道。
“哎呦，老领导不是我不帮忙，这个项目城投是花了大心思才搞下来的，目前土地是非常的平整，这个价格不好办啊。”朱严兵说道。
“朱区长，我们也理解您的不容易，但是商业如果全部卖掉的话，价格什么的好说，但是我们决定自持，那么建设之后就不仅仅是卖掉走人，而是留下了盘活这个区域，带动这里的就业和发展。”何志伟解释道。
朱严兵其实也明白，想全部卖到五百万的价格也不现实，前前后后谈了很多家了，但是最后的报价都非常的低，而且不自持或者全部自持。
对于何志伟开出的条件，朱严兵还是有些心动的，但是这么大的项目不是他一个人说了算的，还要平衡方方面面的问题。
“不知道这块地现在在哪里？”何志伟突然想到了一个问题。
“这块地已经在城投名下了。”朱严兵说道。
何志伟考虑了一下说道：“我还有一个思路，对于咱们区政府来说更合适，我们收购项目公司百分之七十的股份，后续的开发不用城投再投资，后期享受住宅部分销售的百分之二十，商业裙楼的百分之五十。”
“这样一来，政府不用担心土地价格问题，而且可以享受项目开发带来的溢价，未来的收益我们可以给出最低保底收益，上不封顶。”
“这个”朱严兵沉吟了一会，说道：“这个思路也是不错，但是具体的还要上会研究一下。”
“那是当然了，我们对于区里是非常有信心的，两种方案都可以，区里也可以找专业的机构进行评估。”何志伟说道。
“好，我个人是非常希望促成这个项目。”朱严兵也表达了自己的观点。
朱严兵也是刚刚调过来，也是迫切的想做出点成绩，否则三把火烧不起了，那以后想再进一步就困难了。
“今天中午，在区里简单的吃个饭，下午我跟丁书记汇报一下。”朱严兵邀请道。
“不用麻烦，我们在洛水市简单的吃点就行，对于洛水市的美食我们也是仰慕已久。”对于朱严兵的邀请何志伟是拒绝的。
到不是不愿意吃这个饭，而是政府里面的关系复杂，现在又有项目要落地，所以不愿意落人口实。
何志伟也站起来伸出手说道：“朱区长您好，我是何志伟。”
朱严兵看着眼前的这个年轻人，也是有些吃惊，看着何志伟年龄不过是二十多岁，如果姜磊不介绍还真的不敢认。
但是朱严兵也没有因为何志伟年轻而小视，毕竟如此年轻便拥有百亿身价，背后没有什么他是不会相信的。
于是脸上也堆起了笑容，“何先生，果然是年轻有为啊，来坐下说话。”
坐下之后，简单的聊了几句家常，便进入了正题，何志伟介绍道：“我们宜居集团目前确立以住为核心，旗下四大板块，分别为住宅开发、房地产营销、金融板块、互联网板块。”
何志伟作为企业的创始人，讲解起来自然是更具有信服力，朱严兵听起来也是频频点头。
朱严兵也介绍道：“我们这个项目的情况想必姜总已经给你说清楚了，我们对于这个项目的期待是非常的高的，所以也希望听听何总的意见。”
何志伟与姜磊对视一眼之后，说道：“对于这个项目我们非常的看好，对于要建设的超高层建筑我们也有意建设成为宜居集团的一个地标建筑，当然建成之后也会成为洛水市的地标建筑。”
“我们初步决定建设高度二百三十四米，寓意步步高升，一旦建成将会成为豫西第一高楼，上面三十层作为我们自营的五星级酒店，可以很好的解决未来洛水市外来旅游人士的居住问题。”
“下面将建设一个四层的半圆形的裙楼，里面设立多种业态，例如室内游泳馆、电影
院、美食城等等，下面的部分作为写字楼对外出租，整栋大楼我们有意自持，商业部分也仅仅出售裙楼。”
“我们对于洛水市的未来是非常的看好，同时整个商业的部分地下将建设三千个停车位，绿地率将会超过百分之五十，一旦建成之后将会为洛水市带来超过三千人的直接就业。”
“好，非常的好，只要这个项目落地，将会很大程度上弥补我们洛水市的高端商业的布局。”
“所以对于这个项目我们有这样的想法，商业部分总计占地一百亩，住宅配比两百亩，商业部分地价不超过三百万，住宅部分不超过五百万，如果可以的话，我们对于这个项目是非常的有把握。”姜磊适时的说道。
“哎呦，老领导不是我不帮忙，这个项目城投是花了大心思才搞下来的，目前土地是非常的平整，这个价格不好办啊。”朱严兵说道。
“朱区长，我们也理解您的不容易，但是商业如果全部卖掉的话，价格什么的好说，但是我们决定自持，那么建设之后就不仅仅是卖掉走人，而是留下了盘活这个区域，带动这里的就业和发展。”何志伟解释道。
朱严兵其实也明白，想全部卖到五百万的价格也不现实，前前后后谈了很多家了，但是最后的报价都非常的低，而且不自持或者全部自持。
对于何志伟开出的条件，朱严兵还是有些心动的，但是这么大的项目不是他一个人说了算的，还要平衡方方面面的问题。
“不知道这块地现在在哪里？”何志伟突然想到了一个问题。
“这块地已经在城投名下了。”朱严兵说道。
何志伟考虑了一下说道：“我还有一个思路，对于咱们区政府来说更合适，我们收购项目公司百分之七十的股份，后续的开发不用城投再投资，后期享受住宅部分销售的百分之二十，商业裙楼的百分之五十。”
“这样一来，政府不用担心土地价格问题，而且可以享受项目开发带来的溢价，未来的收益我们可以给出最低保底收益，上不封顶。”
“这个”朱严兵沉吟了一会，说道：“这个思路也是不错，但是具体的还要上会研究一下。”
“那是当然了，我们对于区里是非常有信心的，两种方案都可以，区里也可以找专业的机构进行评估。”何志伟说道。
“好，我个人是非常希望促成这个项目。”朱严兵也表达了自己的观点。
朱严兵也是刚刚调过来，也是迫切的想做出点成绩，否则三把火烧不起了，那以后想再进一步就困难了。
“今天中午，在区里简单的吃个饭，下午我跟丁书记汇报一下。”朱严兵邀请道。
“不用麻烦，我们在洛水市简单的吃点就行，对于洛水市的美食我们也是仰慕已久。”对于朱严兵的邀请何志伟是拒绝的。
到不是不愿意吃这个饭，而是政府里面的关系复杂，现在又有项目要落地，所以不愿意落人口实。