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李二愣子看到李华勇惊讶的表情，他还以为和他感同身受呢：
“所以墩子你现在知道我为什么担心吧？他想卖这么贵，一下子还这么多，那他的房子卖给谁呀？又有多少人买得起呀？”
李华勇依然在那发愣，他同样是被这样的房价吓到了：
“我说李工，你昨天没听错吧？怎么可能这么...怎么可能是这样的房价？”
“没听错啊，你看这...他给的这份介绍书上还写着呢。”
李华勇继续翻看“南方老王”留下的资料，果然在后面的计划书中看到“拟售408元每平米”的字眼。
而看到这一行字后，李华勇再次陷入发愣状态，他盯着那一行字定定出神，好一会都没缓过神来。
“墩子你这是啥表情？我怎么感觉你好像还嫌这样的价钱很低似的，你也不帮他算算成本，就他这样的普通多层，卖这么高的价钱还不赚翻他呀？每一平米差不多能赚100多吧......”
李华勇清醒过来，细想一下觉得李二愣子说的也对。
李二愣子说的“普通多层”就是那种7层以下最普通的多层建筑，而在“南方老王”提供的方案中，这次准备建的基本都是这种楼型。按照目前市场价格计算，这种楼房平均每平米的造价也就将将200出头，这就是李二愣子说他“每平米能赚100多”的来历。
“那地价呢？李工你知道他买这块地花了多少钱？”
“这我就不太清楚了，不过想来不会太高吧。”
李华勇稍微在心里盘算一下，再次判断李二愣子这话应该没错。“南方老王”拿的这块地，如果折合成建筑面积摊销进去的话，那无论如何也不会超过100块一平米，否则他又不是慈善家，不可能定这样低的出售价。
见到李华勇又在那里愣愣出神，李二愣子显然又误会了，他试探着问了一句：
“那墩子，要不这个项目咱们就不接算了？下午他来的话你就不要出面，让我去回绝他吧？”
“这怎么能不接，必须接！而且无论如何要拿到手。”
这时候的李华勇终于完全回过神来了，他笑着对李二愣子说道：
“来李工你附耳过来，等下午老王来了以后，你就这样，这样......”
李华勇一边面授机宜一边在心里感慨：才400多呀，作为一名穿越人士，如果知道鹏城还有400多的房价都不下手的话，那还好意思说自己是穿越人士吗。
要知道过了这个村可就没了这个店。两年！最多还有不到2年时间，“南方老王”再拿鹏城同等面积的一块地，光是地价就花了他2000万。当时主持拍卖的鹏城官员都骂他在“瞎胡闹”。可就在拿那块地不久，他那家“万字头就正式在A股上市，成为国内最早一批上市公司。“南方老王”也从此走上人生巅峰......
大概在一刻钟之后，李华勇的面授机宜总算完成。不过听完他的交代后，李二愣子面露迟疑：
“我说墩子，你真准备这么干？你可想好喽，100套房子可不是小数，要是按照他这个价钱的话，那可是将近...将近50万呢。”
“当然想好了，咱们下午就按这个思路来跟他谈吧，李工我跟你说实话吧，我现在不是担心房子太多，而是担心人家不答应呢，他要是愿意的话，他的房源让我全部包销都没问题。”
李华勇一边说着这话一边心里感慨，不到50万买100套房啊，而且还是鹏城市中心的房，这不像是个YY故事吗，这要写成网络小说恐怕也没多少人信吧？
然而这却是这年代的真实故事，一个看上去很YY的真实故事。
和李二愣子商议妥定后，李华勇又做了其他一些准备，然后静候“南方老王”大驾光临。
下午2点整，那个曾经的“玉米贩子”西装革履的出现在李华勇面前。
“你好。”
“你好。”
两人的手紧紧握在一起。
李二愣子看到李华勇惊讶的表情，他还以为和他感同身受呢：
“所以墩子你现在知道我为什么担心吧？他想卖这么贵，一下子还这么多，那他的房子卖给谁呀？又有多少人买得起呀？”
李华勇依然在那发愣，他同样是被这样的房价吓到了：
“我说李工，你昨天没听错吧？怎么可能这么...怎么可能是这样的房价？”
“没听错啊，你看这...他给的这份介绍书上还写着呢。”
李华勇继续翻看“南方老王”留下的资料，果然在后面的计划书中看到“拟售408元每平米”的字眼。
而看到这一行字后，李华勇再次陷入发愣状态，他盯着那一行字定定出神，好一会都没缓过神来。
“墩子你这是啥表情？我怎么感觉你好像还嫌这样的价钱很低似的，你也不帮他算算成本，就他这样的普通多层，卖这么高的价钱还不赚翻他呀？每一平米差不多能赚100多吧......”
李华勇清醒过来，细想一下觉得李二愣子说的也对。
李二愣子说的“普通多层”就是那种7层以下最普通的多层建筑，而在“南方老王”提供的方案中，这次准备建的基本都是这种楼型。按照目前市场价格计算，这种楼房平均每平米的造价也就将将200出头，这就是李二愣子说他“每平米能赚100多”的来历。
“那地价呢？李工你知道他买这块地花了多少钱？”
“这我就不太清楚了，不过想来不会太高吧。”
李华勇稍微在心里盘算一下，再次判断李二愣子这话应该没错。“南方老王”拿的这块地，如果折合成建筑面积摊销进去的话，那无论如何也不会超过100块一平米，否则他又不是慈善家，不可能定这样低的出售价。
见到李华勇又在那里愣愣出神，李二愣子显然又误会了，他试探着问了一句：
“那墩子，要不这个项目咱们就不接算了？下午他来的话你就不要出面，让我去回绝他吧？”
“这怎么能不接，必须接！而且无论如何要拿到手。”
这时候的李华勇终于完全回过神来了，他笑着对李二愣子说道：
“来李工你附耳过来，等下午老王来了以后，你就这样，这样......”
李华勇一边面授机宜一边在心里感慨：才400多呀，作为一名穿越人士，如果知道鹏城还有400多的房价都不下手的话，那还好意思说自己是穿越人士吗。
要知道过了这个村可就没了这个店。两年！最多还有不到2年时间，“南方老王”再拿鹏城同等面积的一块地，光是地价就花了他2000万。当时主持拍卖的鹏城官员都骂他在“瞎胡闹”。可就在拿那块地不久，他那家“万字头就正式在A股上市，成为国内最早一批上市公司。“南方老王”也从此走上人生巅峰......
大概在一刻钟之后，李华勇的面授机宜总算完成。不过听完他的交代后，李二愣子面露迟疑：
“我说墩子，你真准备这么干？你可想好喽，100套房子可不是小数，要是按照他这个价钱的话，那可是将近...将近50万呢。”
“当然想好了，咱们下午就按这个思路来跟他谈吧，李工我跟你说实话吧，我现在不是担心房子太多，而是担心人家不答应呢，他要是愿意的话，他的房源让我全部包销都没问题。”
李华勇一边说着这话一边心里感慨，不到50万买100套房啊，而且还是鹏城市中心的房，这不像是个YY故事吗，这要写成网络小说恐怕也没多少人信吧？
然而这却是这年代的真实故事，一个看上去很YY的真实故事。
和李二愣子商议妥定后，李华勇又做了其他一些准备，然后静候“南方老王”大驾光临。
下午2点整，那个曾经的“玉米贩子”西装革履的出现在李华勇面前。
“你好。”
“你好。”
两人的手紧紧握在一起。